取消公摊后，之前买房的公摊部分可以通过以下几种方式进行弥补：，，1. **退还公摊面积费用**：如果取消公摊后，开发商已经收取了公摊面积的费用，那么应该退还这部分费用给购房者。具体退还方式可以根据合同条款和实际情况进行协商。，2. **赠送面积**：开发商可能会将原本公摊的面积赠送给购房者，以弥补取消公摊带来的损失。这种赠送面积的方式需要明确写入合同，并确保购房者能够实际获得这部分面积。，3. **租金补偿**：如果取消公摊后，购房者的实际居住面积减少，那么开发商可以通过支付租金的方式来弥补购房者的损失。这种补偿方式需要明确租金的标准和支付期限，并确保购房者能够按时收到租金。，，取消公摊后，开发商应该通过合理的方式进行弥补，以确保购房者的权益不受损失。购房者也应该了解相关的政策和规定，以便更好地维护自己的权益。

取消公摊面积的背景

近年来，关于公摊面积的问题一直备受诟病，公摊面积的计算方式存在不透明、不合理的现象，导致购房者难以了解实际使用面积，公摊面积也增加了购房者的负担，降低了购房性价比，取消公摊面积成为了一个备受关注的话题。

取消公摊面积的影响

1、对购房者的影响：

- 对于购房者而言，取消公摊面积意味着购买同样面积的房子需要支付更少的费用。

- 对于已经购买过带有公摊面积房产的购房者而言，他们可能会担心自己的房产价值会受到影响。

- 取消公摊面积后，购房者需要更加关注房屋的实际使用面积，以免被一些开发商利用空间进行欺诈。

2、对开发商的影响：

- 对于开发商而言，取消公摊面积意味着他们需要更加注重房屋的实际使用面积，提高房屋的性价比。

- 这也会使得开发商在销售房产时面临更大的竞争压力，需要更加注重购房者的需求和反馈。

如何弥补之前买房的公摊面积

1、重新定义房屋面积：

- 需要对房屋的面积进行重新定义，在取消公摊面积后，房屋的面积应仅包括实际使用面积，而不包括公摊面积，这样，购房者可以更加清晰地了解自己所购买的房屋的实际大小。

2、退还公摊面积费用：

- 对于已经购买过带有公摊面积房产的购房者而言，开发商应该向购房者退还公摊面积的费用，这不仅可以消除购房者的疑虑，也有助于提升开发商的信誉度。

3、优化房屋布局：

- 在取消公摊面积后，开发商需要更加注重房屋的实际使用面积和布局，通过优化房屋布局，可以提高房屋的空间利用率和性价比，从而更好地满足购房者的需求。

4、加强监管和执法：

- 为了确保取消公摊面积后的房地产市场规范有序，需要加强监管和执法力度，相关部门应该建立健全的监管机制，对违反规定的开发商进行严厉打击和处罚。

取消公摊面积是一个复杂而必要的过程，为了弥补之前买房的公摊面积问题，需要采取多种措施进行优化和调整，这也需要广大购房者和开发商的共同努力和配合，共同推动房地产市场的规范和发展。